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办理房产抵押贷钱,抵押房屋贷款,抵押全款房借款,抵押按揭房装修借款,房子购买合同抵押借款不押房,工薪贷款等必须具备一定条件
1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、居住在宿迁有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还本息的能力。
3、愿意并能够提供贷钱人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、宿迁抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意贷钱人以其房产作为抵押申请贷钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
7、宿迁抵押房产的面积要在50平米以上
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宿迁住房抵押贷款资金周转,住房要求:房龄<30年、面积>50平.房龄30年外,面积太小,总价较低,偏远地区流通性不好的住房大部分很难申请下来,可试着申请抵押房屋银行贷款,个人抵押按揭房借钱,抵押房产机构应急借钱,农村房抵押借钱不押房,典当贵重物品借款等其他住房抵押贷款.
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（一）房屋抵押借款准备签约阶段：
（二）房屋抵押借款签约阶段：
（三）办理房屋抵押登记阶段：
1、房屋抵押借款抵押登记前的准备工作。通常在签约后。
2、宿迁沭阳房地产交易中心根据抵押房地产坐落宿迁沭阳受理房地产抵押登记。
3、办理抵押登记后。
（四） 出具法律意见书及放款阶段：
１、律师出具法律意见书。
２、银行根据自有流程决定放款。
（五）还款阶段：
1、下放借款后按时还借款避免出现逾期产生信用不良的情况。
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